転勤で手放したい不動産物件にお悩みの方はいらっしゃいませんか?

「転勤することになってしまい、住んでいるマンションを売り払いたい」「価格査定に納得のいく説明を貰って手続きに進みたい」「初めての不動産売却なので、丁寧に教えてもらえる業者を探している」
現在愛媛県松山市に不動産をお持ちの方で、このようなご希望を持たれている方はいらっしゃいませんか。


そんな時は松山市桑原に拠点をおく「まごころ不動産株式会社」にぜひお任せください!
当社では相続で引き継いだり転勤で手放すことになってしまった戸建てやマンション、土地などに関し、根拠を呈示した上での納得できる価格過程を行いながら、皆さまの不動産売却のお手伝いを行っております。
情報の透明性に拘りながら、初めての方でも丁寧にわかりやすくご案内を行い、また忖度の無い適正な価格設定で皆さまのサポートを行えればと思います。興味を持たれた方はぜひ一度当社までお気軽にお問い合わせください。

About us

情報の透明性にこだわり、誰もが安心して取引ができるように

  • まごころ不動産では、その企業理念として「情報の透明性に拘り、公平・誠実な取引を通じて不動産業界のマイナスイメージを払拭し、誰もが安心して取引できる不動産業界の実現に貢献」するというものがあります。


    そのため弊社ではご要望に関する注意点やデメリットに関してもしっかりと説明を行い、またそれに対するメリットもお伝えの上、お客様が納得していただきながら次の段階へと進めるサポートを行わせていただいております。


    また当社にご登録いただければ、大手ポータルサイト(SUUMO、LIFULL HOME’S、at home)へも広告掲載も行わせていただきます。幅広いお客様からの募集する形となりますので、現在不動産の売却についてお悩みの方はぜひ一度当社までご相談ください

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Flow

ご売却の流れ(仲介による売却の場合)

お問い合わせから売却までの流れとは?


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売却相談

売主様のご事情やスケジュールによってその売却方法は変わってきます。

所有不動産の相場や住宅ローンが残っているか否か、売却にかかる費用はいくらぐらいかなど、売主様によって状況は様々です。

不動産の売却を検討するにあたって、まずは不動産会社に相談しましょう。ぜひ専門家によるアドバイスを参考にしてください。

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査定・物件の確認・調査

不動産の売却は、ご所有の不動産がいくらで売れるか資産価値を把握することから始まります。

既に売却が決まっている方はもちろん、売却を検討中の方も、まずは査定をしてみましょう。

査定時にはご所有の不動産の状態や権利関係の確認などさまざまな角度から調査を行い、周辺の成約事例・売出事例、市場の動向やエリア特性などを考慮して査定価格を算出します。

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媒介契約

査定価格などの説明を受け、周辺の取引事例や公示価格・路線価などの公的データ、売主様のご要望を加味したうえで売出価格を決め、さらに売却活動の内容についても確認します。十分に納得したうえで、媒介契約を締結します。

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売却活動の準備

媒介契約が済むと、いよいよ売却活動の開始です。

不動産を売却するということは、いつもの住まいが購入検討者に買っていただく「商品」になるということです。

商品の魅力を引き出し、効率的な売却を行うための準備が必要です。また、売却活動が始まると、週末を中心に購入検討者が内見に来るようになります。

その時にバタバタしなくていいように、事前に準備をしておきましょう。

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売却活動

ネットへの掲載での情報発信、オープンハウスなどさまざまな売却活動を通して購入希望者を探します。お問い合わせをいただいた方に、実際の物件を見学してもらいます。

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購入申込み~売買契約の締結

購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格や引渡し等の条件について調整を行います。売主様、買主様間で合意に至ったら、売買契約を交わします。契約にあたって必要な書類等がありますので、流れを理解して予め準備をしておきましょう。

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売買契約後の手続き

既存ローンの完済手続きや抵当権を抹消するお手続き、残代金の受領日までに公共料金の清算や引越しなどを済ませ、買主様に引渡せる状態にする必要があります。

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残代金決済・引渡し

契約時に定めた内容で物件の引渡しを行います。物件の状況を改めて確認しましょう。残代金の受領と同時に物件(鍵)の引渡しを行い、売却手続きが完了します。

お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

お気軽にお問い合わせください。

営業時間 9:00~18:00

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まごころ不動産株式会社

住所

〒790-0911

愛媛県松山市桑原1-7-32

ラウレア1階

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電話番号

089-909-4558

089-909-4558

FAX番号 089-909-4564
営業時間

9:00~18:00

定休日 不定休
代表者名 石丸 雄一
お問い合わせいただいたお客様の元へと訪問し、ヒアリングを実施した上で、現地調査へと伺っています。売却における不安や疑問について余すことなくお話しいただける環境を作り、納得の取引を進められるよう真心込めた対応を行っております。

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